https://housinginfo.seoul.go.kr/hmpg/main/main.do
서울주택 정보마당은 서울시에서 운영하는 사이트인데요, 이름 그대로 주택에 대한 정보가 정말 다양하게 모여 있어요. 예전에는 주거포털이 있었는데 그게 새롭게 바뀐 거예요. 인터페이스도 많이 개선돼서 지금은 지도 기반으로 바로바로 동네별 전월세 가격이나 매매 정보, 심지어 정비사업 현황까지 확인할 수 있거든요. 이런 게 은근히 찾기 힘들었는데 이제 한 군데서 다 보이니까 훨씬 편해졌어요.
지도에서 최대 5개 동네까지 동시에 비교할 수 있고, 전세가율이나 전월세 전환율도 월 단위로 나오니까 진짜 현실적으로 느껴지더라고요. 특히 전월세 전환율 계산기가 유용했어요. 보증금이랑 월세를 입력하면 자동으로 전세 환산 금액이 나오니까 임대인이나 임차인 입장에서 협상할 때 큰 도움이 되겠더라고요.
또 입주 예정 물량 정보도 상세하게 나와요. 예전엔 반기 단위로만 공개됐는데 이제는 분기 단위로 더 자주 업데이트돼요. 어느 동네에 얼마나 입주가 예정되어 있는지도 지도에서 바로 확인할 수 있어서 이사 준비하는 분들한테는 꽤 유용할 것 같아요. 특히 대단지 기준으로 추려서 보여주니까 체감이 쉽게 와닿더라고요.
공인중개사들 대상으로 조사한 시장 전망 자료도 있어요. 이걸 통해서 매매나 전세 수요가 늘어나는지 줄어드는지 흐름을 자치구별로 확인할 수 있는데, 그게 또 일반 실거래가 통계랑은 다르게 생생한 느낌이 있어요. 그냥 숫자만 보여주는 게 아니라 현장에서 느끼는 분위기 같은 것도 참고할 수 있는 거죠.
정비사업 관련 정보도 꽤 자세하게 나와요. 어떤 지역이 지금 어느 단계에 있는지, 향후 몇 년간 정비사업을 통해 얼마나 공급이 나올지도 한눈에 정리돼 있어서, 개발 호재가 있는 지역을 미리 파악하고 싶을 때 유용할 것 같았어요.
전체적으로 봤을 때 서울주택 정보마당은 이사나 계약을 앞둔 사람들, 전세나 월세에 민감한 분들, 아니면 그냥 내 동네 시세 궁금한 분들한테까지 두루두루 도움되는 정보들이 잘 정리되어 있었어요. 사이트 구조도 딱딱하지 않고 한눈에 들어오게 만들어놔서 좀 놀랐어요. 이렇게 실용적인 행정 서비스가 늘어나면 좋겠다는 생각이 들었어요.