양도세가 부동산 시장에 미치는 영향은 어떻게 분석할 수 있을까?
양도세가 부동산 시장을 어떻게 움직이는지 보려면, “세율이 올랐다/내렸다” 같은 단일 신호만 보지 말고, 거래량·가격·보유기간·매물 흐름이 어떤 순서로 반응하는지부터 차근히 잡아보는 게 좋아요. 시장은 보통 거래량이 먼저 흔들리고, 가격은 그 다음에야 따라오는 경우가 많거든요. 그래서 체감은 “집이 안 팔린다”로 먼저 와요. 가격은 생각보다 끈질기고요. 핵심 메커니즘은 몇 가지예요. 첫째, 락인 효과입니다. 양도세가 높아지면 손에 쥔 집을 … 더 읽기